Εξοικονομηση ενεργειας

Με ισχύ από την 1η Απριλίου 2018, οι ιδιοκτήτες εγχώριων ιδιωτικών ενοικιαζόμενων ακινήτων δεν μπορούν να παραχωρήσουν μίσθωση σε νέες ή υφιστάμενες μισθώσεις, εάν το ακίνητό τους έχει βαθμολογία EPC της ζώνης F ή G. Από την 1η Απριλίου 2020 οι ιδιοκτήτες δεν πρέπει να συνεχίσουν να εκμισθώνουν σχετικό οικιακό ακίνητο που εκμισθώνεται ήδη εάν αυτή η ιδιοκτησία έχει βαθμολογία EPC της ζώνης F ή G.

Το EPC παρέχει στους υποψήφιους αγοραστές/ενοικιαστές έναν ευανάγνωστο οδηγό σχετικά με το πιθανό κόστος ενέργειας (λογαριασμούς) κατά την κατάληψη και τη λειτουργία του ακινήτου. Κάθε ακίνητο βαθμολογείται για την αποδοτικότητά του και τις περιβαλλοντικές επιπτώσεις του και παρέχει συστάσεις στους ιδιοκτήτες για βελτιώσεις που μπορούν να εξοικονομήσουν χρήματα στους λογαριασμούς ενέργειας.

Τα EPC ισχύουν πλέον για 10 χρόνια τόσο για ενοικιάσεις όσο και για κατοικίες.

Εξαιρέσεις EPC

Ως ακίνητα μικτής χρήσης ορίζονται τα ακίνητα που προορίζονται για κατοχή από ένα μόνο νοικοκυριό αλλά έχουν μικτή οικιακή και μη οικιακή χρήση: π.χ. κατάστημα με κατοικίες και με κοινόχρηστους μετρητές και είσοδο.

Προσωρινά κτίρια (στατικά τροχόσπιτα/κινητά σπίτια), τόποι λατρείας, ενοικιαζόμενα δωμάτια διακοπών που διατίθενται μόνο για λιγότερους από τέσσερις μήνες το χρόνο

Τα κτίρια πολλαπλών κατοικιών ταξινομούνται ως εμπορικά κτίρια: π.χ. προγράμματα στέγασης, γηροκομεία και ξενοδοχεία.

Ένα εμπορικό πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης λειτουργεί με τον ίδιο τρόπο όπως ένα EPC κατοικιών, αξιολογώντας τις ιδιότητες βάσει παραγόντων όπως ο τύπος κατασκευής, ο βαθμός μόνωσης και οι τύποι συστημάτων θέρμανσης που διαθέτουν. Αφού όλα αυτά θεωρηθούν, δίνεται μια βαθμολογία απόδοσης μαζί με συμβουλές για το πώς να βελτιώσετε την αξιολόγηση ενός κτιρίου. Αυτό μπορεί να οδηγήσει σε σημαντική εξοικονόμηση πόρων για τους ιδιοκτήτες εμπορικών ακινήτων.

Όλα τα εμπορικά κτίρια στο Ηνωμένο Βασίλειο υποχρεούνται από το νόμο να διαθέτουν πιστοποιητικό εμπορικής ενεργειακής απόδοσης (ή εμπορικό EPC). Αυτό το έγγραφο λειτουργεί ως αποδεδειγμένο μέτρο της ενεργειακής απόδοσης ενός κτιρίου, παρέχοντας μια βαθμολογία που υποδεικνύει τον αντίκτυπό του στο περιβάλλον και διαρκεί για 10 χρόνια.

Τα εμπορικά κτίρια ποικίλλουν περισσότερο και επομένως έχουν διαφορετική διάρθρωση των τιμών από τα οικιστικά.

Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να συζητήσουμε τις απαιτήσεις σας.

Η συμπερίληψη μιας κάτοψης στα στοιχεία του προϊόντος σας θα ενισχύσει τη δυνατότητα πώλησης του ακινήτου σας.
Χρησιμοποιούμε ένα επαγγελματικό και συνοπτικό πακέτο λογισμικού που περιλαμβάνει λεπτομερείς περιγραφές όλων των δωματίων, των διαστάσεων και των τοποθεσιών της συσκευής και θα δώσει στον υποψήφιο αγοραστή(ες) μια περαιτέρω εικόνα για τη διάταξη του ακινήτου σας.

Καταγραφή εμπορευμάτων
Κάθε ακίνητο θα πρέπει να έχει ένα απόθεμα είτε ενοικιάζεται ως επιπλωμένο είτε ως μη επιπλωμένο.
Παρόλο που δεν είναι υποχρεωτικά με τα συστήματα καταθέσεων ενοικίασης, στην πράξη είναι απαραίτητα και θα πρέπει ακόμη και να ληφθούν υπόψη ως βέλτιστες πρακτικές, εάν δεν λαμβάνεται κατάθεση. Τα αποθέματα λειτουργούν με δύο τρόπους: θα πρέπει να καθοριστεί μια λίστα με τα είδη που περιλαμβάνονται στη μίσθωση (π.
Υπάρχουν τρία στάδια στην υπηρεσία μας. Θα κάνουμε ένα πρόγραμμα απογραφής/κατάστασης, θα κάνουμε επιθεώρηση check-in και θα κάνουμε επιθεώρηση check-out. Αυτά είναι τρία ζωτικής σημασίας έγγραφα που πρέπει να έχει ένας ιδιοκτήτης για κάθε ακίνητο.
Όλα τα ακίνητα είναι ψηφιακά φωτογραφημένα και γραπτά έγγραφα με ημερομηνία και θα πρέπει να υπογράφονται από τον τρέχοντα ενοικιαστή πριν προχωρήσετε στη σύμβαση μίσθωσης. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες λεπτομέρειες και τιμές.

Επιθεωρήσεις
Είναι πιθανό τα ακίνητα να είναι άκυρα για μια περίοδο μετά τη λήξη της σύμβασης μίσθωσης. Προσφέρουμε μια τακτική εσωτερική/εξωτερική επιθεώρηση για να βεβαιωθούμε ότι το ακίνητο είναι ασφαλές και ότι δεν υπάρχει οπτική ζημιά, κάτι που επιτρέπει στους πράκτορες/ιδιοκτήτες να έχουν περιττές επισκέψεις εκτός του γραφείου τους.

Η υπηρεσία δυναμικής μοντελοποίησης κτιρίων χρησιμοποιεί ένα πακέτο προσομοίωσης λογισμικού (DesignBuilder) που δημιουργεί ένα τρισδιάστατο μοντέλο κτιρίου και επιτρέπει την ακριβή μοντελοποίηση της απόδοσής του σε μια σειρά περιβαλλοντικών παραμέτρων, με βάση λεπτομερείς πληροφορίες σχεδιασμού. Αυτές οι παράμετροι περιλαμβάνουν:

• Εσωτερικά κριτήρια θερμικής άνεσης όλο το χρόνο
• Υπερθέρμανση το καλοκαίρι (σε σύγκριση με τους οικοδομικούς κανονισμούς ή τις ειδικές απαιτήσεις τύπου κτιρίου, π.χ. υγειονομική περίθαλψη ή εκπαίδευση)
• Πρόβλεψη ενεργειακής ζήτησης σε διαφορετικά συστήματα και επιλογές σχεδιασμού χρήσεις
• Ανάλυση φωτός ημέρας και παράγοντες φωτός ημέρας
• Ανάλυση ηλιακού κέρδους και σκίασης - για τον προσδιορισμό της βέλτιστης λύσης
• Υπολογισμός εκπομπών CO2 και εξοικονόμηση για διαφορετικές επιλογές σχεδιασμού

Η μοντελοποίηση θα πρέπει να πραγματοποιείται σε πρώιμο στάδιο της διαδικασίας σχεδιασμού. Αυτό επιτρέπει στους αρχιτέκτονες και τις ομάδες σχεδιασμού να λαμβάνουν τεκμηριωμένες αποφάσεις και να διασφαλίζουν ότι ο σχεδιασμός του κτιρίου πληροί τις απαιτήσεις απόδοσης με τον πιο αποδοτικό και περιβαλλοντικά προτιμότερο τρόπο, μειώνοντας τη ζήτηση ενέργειας, τις απαιτήσεις συντήρησης, τις εκπομπές άνθρακα διασφαλίζοντας ότι οι χρήστες του κτιρίου έχουν υψηλή ποιότητα εσωτερικό περιβάλλον.

Η συμβουλή των ειδικών μας σημαίνει ότι μπορούμε να διασφαλίσουμε ότι το κτίριό σας πληροί τους Οικοδομικούς Κανονισμούς Μέρος L και επιτυγχάνει την απαιτούμενη βαθμολογία EPC!